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1914 ist die europäische Friedensordnung unter hohem Blutzoll völlig umgeworfen worden. Eine solche Zäsur brachte auch das Jahr 2022 mit sich, als Russland die Ukraine überfiel. Welche Lehren man von damals und heute ziehen kann und warum die Immobilienwirtschaft nur in einem sicheren und rechtsstaatlichen Europa prosperieren kann.

Die Wohnungsmärkte leiden unter politischen Regulierungen und fehlender Flächenproduktion. Die Projektentwicklung wird durch die aktuelle Zinslage, Rezession und notwendigen Ausstieg aus fossilen Brennstoffen erschwert. Der Europäische Hotelinvestmentmarkt sieht sich zudem mit steigenden Kosten und veränderten Reiseströmen konfrontiert, Hotelbetreiber müssen sich auf die Bedürfnisse der jungen Generation einstellen.

Markt- und Renditeentwicklungen in den Asset-Klassen Wohnen, Gewerbe, Logistik im internationalen Vergleich. Asset-Klassen Gewinner und Verlierer: ein Überblick. Wie ticken internationale Investoren? Nach welchen Kriterien agieren Sie bei ihren Investments, nach welchen Ansätzen wählen sie ihre Portfolien und wie minimieren sie Risiken? Ein Ausblick in die Welt der Globalinvestoren.

Die aktuelle Zeitenwende hat uns schmerzlich vor Augen geführt, dass Ressourcen nicht unendlich verfügbar sind. Ein Schlüsselfaktor, die Digitalisierung, kann dazu beitragen, Rohstoffe effizienter zu nutzen und Ressourcen verantwortungsvoll einzusetzen und wiederzuverwenden. Die Immobilienbranche als einer der größten CO2-Emittenten muss Lösungen entwickeln, um den Klimawandel zu bekämpfen. Die EU-Taxonomie und ESG-Richtlinien geben den Rahmen vor, aber die Unternehmen müssen auch Strategien zur Umsetzung entwickeln, um die Anforderungen zu erfüllen und trotzdem erfolgreich zu sein.

Krisen kommen und gehen, Immobilien bestehen: Warum Europa eine starke Immobilienwirtschaft braucht, die Ihr Wissen und ihre Kraft bündelt und sich auf das fokussieren kann, was auch langfristige Erträge erwirtschaftet. Was Immobilien können müssen, um sowohl ökologisch, sozial als auch ökonomisch zukunftsfähig sein zu können und welche Voraussetzungen die Immobilienwirtschaft dafür setzen muss.

Die Bankenfinanzierung ist für Immobilienentwickler durch das neue Zinsumfeld schwieriger und teurer geworden, hinzu kommen noch Richtlinien zur EU-Taxonomie, deren Realisierung nicht immer von Banken finanziert werden. Doch es gibt Alternativen: Whole Loans, Debt Fonds, Mezzaninfinanzierung und auch Crowd Investing. Haben diese Alternativen das Potenzial dazu, Banken zu ersetzen – und was kosten sie?

ESG und die EU-Taxonomie beeinflussen Ankaufsprüfungen von Immobilien, wobei nunmehr auch ökologische und soziale Nachhaltigkeit berücksichtigt werden muss. Unternehmen müssen ihre Maßnahmen dokumentieren, um rechtliche und unternehmerische Anforderungen zu erfüllen. PropTechs spielen dabei eine wichtige Rolle, da sie digitale Tools zur Bewertung von Immobilien anbieten, die sich auf mikroökonomische Daten stützen.

Ganzheitliche und integrierte Lösungsansätze sind gefragt, um zukunftsfähige Quartiere zu schaffen. Leben, Arbeit, Infrastruktur und Nahversorgung sollten vereint sein und auch das Umfeld miteinbezogen werden. Die Architektur hat dabei eine gesellschaftliche Bedeutung und kann dazu beitragen, Standorte und Quartiere erfolgreich für Nutzer, Projektentwickler und Investoren zu gestalten.

Wohnimmobilien müssen den unterschiedlichen Bedürfnissen von Jung und Alt gerecht werden. Büroimmobilien müssen sich an das hybride Arbeiten anpassen und menschlichen Kontakt ermöglichen. Die Integration von physischem und digitalem Arbeitsplatz erfordert Vertrauen in die Unternehmenskultur.

Die Auswirkungen des demografischen Wandels auf den Arbeitsmarkt und die Wohnungsbeschaffenheit erfordern Lösungen. Makroökonomische Maßnahmen sind gefragt, um den Mangel an jungen Arbeitskräften bei einer alternden Bevölkerung auszugleichen und altersgerechte Wohnungen zu gestalten.

Sind Serviceimmobilien ein entscheidender Faktor für den Erfolg? Können Nachnutzungskonzepte das Potenzial von bestehenden Gebäuden nutzen? Mixed-Use: Die Zukunft von Wohnräumen als multifunktionale Orte. Serviced Apartments und Co-Living: In or out?

Angesichts des Klimawandels müssen Städte in der Lage sein, sich an veränderte klimatische Bedingungen anzupassen und damit bewohnbar zu bleiben. Hierbei müssen Immobilienwirtschaft und Stadtpolitik gemeinsam wirken, um wirksame Maßnahmen zu ergreifen. Welche Schritte in diesem Zusammenhang jetzt am dringendsten sind und welche Rolle nachhaltige Mobilität spielt, erfahren Sie hier.